Nachhaltig investieren in begehrter Lage von Schenefeld

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage von Schenefeld.

Hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse C sowie die Beheizung über Fernwärme. Gerade in der aktuellen Zeit eine gute Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition.

Unabhängig hiervon ist die Wohnung gut geschnitten und barrierearm. Die eigene Terrasse bietet viel Privatsphäre und ist insbesondere in der warmen Jahreszeit wie ein zusätzliches Wohnzimmer zu betrachten.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Küche weist Platz für einen Esstisch und eine praktische Abstellseite auf. Gleichzeitig dient die Küche als Durchgang zwischen Flur und Wohnzimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Die Instandhaltungsrücklage belief sich per 30.06.2022 auf 88.080,97 €. Zum selben Zeitpunkt belief sich die separate Rücklage für die Tiefgarage auf 25.298,33 €.

Bereits seit 2009 ist die Wohnung in der jetzigen Konstellation vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf monatlich 542,00 € inkl. des TG-Stellplatzes.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

– Eigener Wohnungseingang
– Terrasse mit viel Privatsphäre
– Einbauküche
– Waschmaschinenanschluss
– Bad mit Fenster
– Energieeffizienzklasse C
– Tiefgaragenstellplatz
– Abstellraum im Keller

Willkommen in Schenefeld – hier steht urbaner Komfort mit der Nähe zur Natur im Einklang.

Die Stadt Schenefeld zählt zum Kreis Pinneberg und verfügt über ca. 20.000 EInwohner. Gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg ist Schenefeld eine bevorzugte Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle direkt vor der Haustür gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie in ca. 45 Minuten in die Hamburger Innenstadt und erreichen auch alle weiteren Knotenpunkte Hamburgs.

Für sportlichen Ausgleich müssen Sie hingegen gar nicht erst den Weg nach Hamburg auf sich nehmen. Ohne überhaupt ein Verkehrsmittel zu bemühen befindet sich der Sportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld e. V. mit seinem vielfältigen Sportangeboten in nächster Nähe. Gleichzeitig bieten der Düpenaupark und der Forst Klövensteen optimale Gelegenheit zur Naherholung.

Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zum Stadtzentrum Schenefeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind somit ebenfalls auf kurzem Wege zu erreichen.

Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.