Investieren wie die Profis – mit dieser Immobilie Rendite sichern!

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Hamburg-Barmbek-Nord. Diese vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ihren 3,5 Zimmern auf großzügigen 76 m² Wohnfläche ein solides Renditepotenzial.

Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet Ihren Mietern ein komfortables Wohngefühl. Gleichzeitig ermöglicht der Grundriss durch seine optimale Zimmeraufteilung eine WG-Vermietung. Hervorzuheben ist außerdem der sonnige Balkon mit Südausrichtung, der Ihren Mietern eine idyllische Ruheoase mitten in der Stadt bietet. Zur Wohnung gehört im Übrigen ein Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihren Mietern, die Stadt bequem zu erkunden und alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto – hier sind sie immer bestens angebunden.

Die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage in einem lebendigen Stadtteil Hamburgs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich langfristige Einnahmen.

Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 lag bei 98.790,19 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 357 €, wovon 67,81 € der Rücklage zufließen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

– großzügiger 3,5 Zimmer Grundriss
– neues Badezimmer (2021)
– hohe Mieteinnahmen durch WG-Vermietung
– separates WC
– Balkon
– Einbauküche
– gute Verkehrsanbindung
– Fernwärmeanschluss

Hamburg-Barmbek-Nord ist ein lebendiger Stadtteil, der mit seinem vielfältigen Angebot und seiner zentralen Lage überzeugt. Hier treffen sich Tradition und Moderne in einem bunten Mix aus urbanem Leben und gemütlicher Atmosphäre.

Die Straßen sind gesäumt von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und für eine lebendige Nachbarschaft sorgen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Erkundung der Stadt ein Leichtes. Aber auch zu Fuß lässt sich die Umgebung bestens erkunden, sei es der nahegelegene Stadtpark oder die Alster, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufstätige die kurzen Wege zu Arbeitsplätzen in der Innenstadt genießen.

Barmbek-Nord bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Entdecken Sie die Vorzüge dieses lebendigen Stadtteils und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten eines pulsierenden Lebens.