Erstbezug nach Sanierung – 2 Zimmer Wohnung im Generalsviertel

Das gepflegte und modernisierte Haus liegt in dem stadtbekannten Generalsviertel und bietet einen weitläufigen Blick auf die beeindruckende Jugendstilarchitektur der Nachbarschaft.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Stock des im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Eine umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 umfasste die Küche, Bäder, Wände, Decken und Elektrik. Aktuell präsentiert sich das Objekt in einem makellosen Zustand. Folgende Ausstattung präsentiert eine nachhaltige Qualität und modernes Wohnerlebnis:

• Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon
• Idealer Grundriss für Paare, Singles oder WG’s
• 2 Zimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon und separater Küche
• pflegeleichter Designbodenbelag in Eichenoptik
• modernes Schalt- & Taster Ausstattung
• Badezimmer mit Fenster
• robuster Feinsteinzeug-Boden mit Anti-Slip-Oberfläche im Bad
• hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
• Dusche mit modernem Unterputz-Thermostat und Regendusche von Grohe
• Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und integrierten Griffen
• Elektroherd & Kochfeld von MIELE mit umfangreichen Funktionen
• Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie Armatur mit ausziehbaren Auslauf
• Spanndecke sorgt optisch für mehr Raumvolumen
• Balkon mit WPC-Boden
• Energie-Effizienz durch 3-fach isolierverglaste Fenster aus 2010
• Fassadensanierung mit Wärme-Dämm-Verbundsystem in 2010
• Smart-Home Steuerung der Heizkörper
• Großzügiger Kellerraum
• Fahrradraum

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hoheluft-West. Hier finden Sie:

– viele Restaurants, Bars und angesagte Cafés
– wunderschöne Parks, darunter der Eimsbütteler Park und der Isebekpark mit Isebekkanal
– zahlreiche Spielplätze
– ein umfangreiches Sportangebot mit zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen

Eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet ein hohes Maß an Komfort.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist mit dem Auto und mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 10min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A7, den Hamburger Hauptbahnhof und den Flughafen.