Ein Meisterwerk des modernen Wohnens

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs!

Dieses beeindruckende Stadthaus mit einem großzügigen Grundriss von 463 m² und 13 Zimmern verbindet die klassische Architektur mit modernem Luxus und Komfort. Nach einer umfassenden Komplettsanierung ist dieses Haus nun bezugsfertig, energetisch auf neustem Standard und wartet darauf, von Ihnen bewohnt zu werden.

Das Erdgeschoss begeistert mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher harmonisch in die hochwertige, offene bulthaup Küche übergeht. Dieser Raum ist das Herz des Hauses und verfügt über einen Gas-Kamin sowie bodentiefe Fenster. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC, ausgestattet mit feinsten Badelementen von Antonio Lupi, ergänzen das Erdgeschoss perfekt.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, wobei das größte über einen eigenen Balkon verfügt. Ein luxuriöses Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiger Flur, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet, runden diese Etage ab.

Die zweite Etage ist die Master-Etage. Hier erwartet Sie ein großzügiger, luftiger Flur, das Schlafzimmer mit Kamin und Balkon, ein Ankleidezimmer und angrenzendes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regenwalddusche und Sauna von Effe.

Das dritte Obergeschoss bietet einen luftigen, großzügigen Raum – ideal für ein Homeoffice – und ein weiteres Atelier-Zimmer. Ein nicht einsehbarer Balkon, Anschlussmöglichkeit einer Küche und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster fügen sich harmonisch ins Gesamtbild.

Das Gartengeschoss mit separatem Hauseingang und Zugang zum rückwärtigen Garten punktet mit einem großzügigen Gäste- oder Au-pair-Zimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem großen Raum, der sich für vielfältige Nutzung, wie ein Fitnessstudio oder Weinkeller eignet. Weitere Räume mit Abstellmöglichkeiten und ein Waschraum komplettieren das Geschoss.

Das gesamte Haus profitiert von Fußbodenheizung, exklusiven Bädern mit italienischer Designerausstattung, Eichenparkettboden mit Hamburger Fußleisten, Netzwerkverkabelung, KNX-Smart-Home-System von Busch-Jäger, steuerbar via App oder Displays. Zudem sind Vorrichtungen für eine Alarmanlage und Klimaanlage vorhanden. Ein Highlight sind die großzügigen Balkone und eine Terrasse, welche in den neu angelegten Garten führt.

Im Zuge der Sanierung wurde das Objekt mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Das Dach, die Fenster sowie die komplette Heizungs- & Entkalkungsanlage sind auf modernstem Standard (2022), somit kann eine hervorragende Energieeffizienz und gleichzeitig ein behagliches Wohnklima gewährleistet werden.

Aktuell präsentiert sich die Immobilie in einem makellosen Zustand. Die folgende Ausstattung bietet eine nachhaltige Qualität und modernes Wohnerlebnis.

– Repräsentativer Grundriss mit 6 Schlafzimmer & 4 Bädern
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Gas-Kamin und offener Küche, welche Zugang zur Terrasse und Garten bietet
– bulthaup Küche mit hochwertiger Ausstattung und Weinkühlschrank
– Master-Schlafzimmer mit Balkon und Gas-Kamin
– Ankleide mit angrenzendem Badezimmer ausgestattet mit freistehender Badewanne, Regendusche und Sauna von Effe
– jedes Obergeschoss verfügt über einen Balkon
– exklusive Bäder mit italienischer Designerausstattung
– Gas-Kamine im Wohn- / Schlafzimmer
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Deckenspots
– Eichenparkett mit Hamburger Fußleisten
– neue Elektro / Sanitär- / Wasserleitungen / Technische Gebäudeausstattung
– Netzwerkverkabelung
– KNX – Smart-Home-System von Busch-Jäger steuerbar per App oder 10″ Displays
– Wärmedämmung
– Fenster (2022)
– Dach (2022)
– Heiz- & Entkalkungsanlage (2022)
– Vorrichtung zur Installation einer Alarmanlage

Uhlenhorst – das ist Hamburgs Stadtteil, wo die Zeit stillzustehen scheint.
Ein Ort, wo das elegante, luxuriöse Leben auf charmante Weise mit der traditionellen Architektur harmoniert. Hier finden Sie:

– majestätische Stadtvillen
– historische Parkanlagen
– unzählige Cafés und Restaurants
– Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln einladen.

Eingebettet zwischen der Alster und dem Stadtzentrum, ist Uhlenhorst das Herzstück des hanseatischen Lebensstils.
Genießen Sie die Aussicht auf die Alster bei einem Spaziergang entlang der Uferpromenade, oder lassen Sie sich von der Vielfalt des Stadtteils begeistern. Hier gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken.

Neben der hervorragenden Infrastruktur und der erstklassigen Lage bietet Uhlenhorst auch ein breites Freizeitangebot für seine Bewohner. Ob Sie eine Runde um die Alster laufen möchten oder sich für eine Bootsfahrt entscheiden – der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Fitnessstudios, Yoga- und Pilateskursen in der Umgebung. Für kulturelle Veranstaltungen können Sie eine der vielen Theatervorstellungen, Konzerte oder Ausstellungen besuchen, die im Stadtteil und im benachbarten Stadtzentrum stattfinden.
Wenn Sie sich einfach nur entspannen möchten, finden Sie in Uhlenhorst eine breite Palette an gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren.

Uhlenhorst ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Menschen, die ein luxuriöses Leben in einer entspannten Atmosphäre suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine Welt von Charme, Eleganz und Hochwertigkeit einzutauchen – erleben Sie Uhlenhorst!