4
Zimmer
699.000 EUR
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
Informationen zur Immobilie
Herzlich Willkommen in Barmbek-Nord!
Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und stilvoller, zeitgemäßer Ausstattung. Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstand ein großzügiges Zuhause mit rund 99 m² Wohnfläche, das funktional gestaltet und umfassend aufgewertet wurde.
Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit eleganter Einbauküche, industriellen Stilelementen und Zugang zur eigenen Terrasse mit Südwestausrichtung. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeitszimmer/Ankleide sowie Kinder- oder Gästezimmer.
Das Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet und zeichnen sich durch sorgfältig abgestimmte Materialien und Details aus. Ein durchgehender Dielenboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Entdecken Sie diese stilvolle Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern! Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Typ | Endetagenwohnung |
Wohnfläche | ca. 225 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Baujahr | 1889 |
Hausgeld | 460 € |
Kaufpreis | 699.000 € |
Käufercourtage | 3,57 % inkl. gesetzl. USt. |
Einbauküche | vorhanden |
Balkon / Terrasse | vorhanden |
Keller | vorhanden |
– Hochwertige Einbauküche
– Modernes Badezimmer mit Fenster
– Neue Elektrik
– Echtholzparkettdielen
– Neue innenliegende Zimmertüren
– Terrasse mit Südwestausrichtung
– Gäste-WC
– Zwei Kellerräume
Barmbek-Nord gehört zu den vielfältigsten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, großzügigen Grünflächen und einer guten Infrastruktur macht das Quartier besonders attraktiv.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Der nahegelegene Stadtpark bietet Erholung im Grünen, Platz für Sport und Freizeit und ist generell ein beliebter Treffpunkt im Sommer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Alte Wöhr sowie diverse Buslinien ebenfalls gewährleistet. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto lassen sich zentrale Punkte der Stadt schnell erreichen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses lebendigen Stadtteils und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten eines pulsierenden Lebens.
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Endenergiebedarf | 130,0 kWh/(m²-a) |
Energieklasse | E |
Heizungsart | Fernwärme |
Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
Gültig bis | 02.09.2029 |
Grundriss
Lageplan

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