13
Zimmer
4.980.000 €
Kaufpreis
463 m²
Wohn- / Nutzfläche
1950 / 2023
Baujahr
Informationen zur Immobilie
Im exklusiven Uhlenhorster Stadtteil präsentiert sich diese Stadtvilla in erstklassiger Lage. Auf Wunsch des Eigentümers wird dieses hochwertige Objekt diskret vermarktet. Erleben Sie hanseatischen Stil und luxuriösen Wohnkomfort – bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für persönliche Einblicke zur Verfügung.“
Typ | Stadthaus |
Wohnfläche | ca. 425 m² |
Nutzfläche | ca. 38 m² |
Gesamtfläche | ca. 463 m² |
Zimmer | 13 |
Baujahr | 1950 /2023 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 4 |
Käufercourtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Einbauküche | vorhanden |
Terrasse | vorhanden |
Keller | vorhanden |
Uhlenhorst – das ist Hamburgs Stadtteil, wo die Zeit stillzustehen scheint.
Ein Ort, wo das elegante, luxuriöse Leben auf charmante Weise mit der traditionellen Architektur harmoniert. Hier finden Sie:
– majestätische Stadtvillen
– historische Parkanlagen
– unzählige Cafés und Restaurants
– Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln einladen.
Eingebettet zwischen der Alster und dem Stadtzentrum, ist Uhlenhorst das Herzstück des hanseatischen Lebensstils.
Genießen Sie die Aussicht auf die Alster bei einem Spaziergang entlang der Uferpromenade, oder lassen Sie sich von der Vielfalt des Stadtteils begeistern. Hier gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Neben der hervorragenden Infrastruktur und der erstklassigen Lage bietet Uhlenhorst auch ein breites Freizeitangebot für seine Bewohner. Ob Sie eine Runde um die Alster laufen möchten oder sich für eine Bootsfahrt entscheiden – der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Fitnessstudios, Yoga- und Pilateskursen in der Umgebung. Für kulturelle Veranstaltungen können Sie eine der vielen Theatervorstellungen, Konzerte oder Ausstellungen besuchen, die im Stadtteil und im benachbarten Stadtzentrum stattfinden.
Wenn Sie sich einfach nur entspannen möchten, finden Sie in Uhlenhorst eine breite Palette an gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren.
Uhlenhorst ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Menschen, die ein luxuriöses Leben in einer entspannten Atmosphäre suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine Welt von Charme, Eleganz und Hochwertigkeit einzutauchen – erleben Sie Uhlenhorst!
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Endenergiebedarf | 91,0 kWh/(m²-a) |
Energieklasse | C |
Heizungsart | Zentralheizung |
Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
Gültig bis | 29.05.2033 |