Vermietete Etagenwohnung zur Kapitalanlage

Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre des im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Haus liegt an der Grenze zum Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal und bietet einen bezaubernden Blick ins Grüne.

Der Grundriss bietet neben einem großen Wohnbereich mit ca. 18 m² ein abgetrenntes Schlafzimmer. Die Küche ist an den großzügigen Wohnbereich angebunden. Ein Balkon mit einer Grundfläche von 12 m² ist zu 1/2 in der Wohnfläche enthalten.

Die Wohnung ist seit 2004 unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt: 320,00 EUR zzgl. 45,00 € für den Garagenstellplatz . Die Betriebs- & Heizkostenvorauszahlung beträgt 106,00 €.

Diese besonders attraktive Wohnung befindet sich in dem sehr beliebten Stadtteil Rahlstedt. Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie in kürzester Zeit wunderschöne Naturoasen. In der Nähe bieten die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum mit dem Stellmoorer Quellfluss und Wandsee sowie der Greifenberg Park mit der beliebten Mini-Golf-Anlage und dem Kinderspielplatz einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein umfangreiches Sportangebot mit zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen steht in der näheren Umgebung ebenfalls zur Verfügung.

Eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet ein hohes Maß an Komfort. Ein breites Spektrum an verschiedenen Geschäften und Cafés befindet sich ebenfalls in dem nahegelegenen Rahlstedter Einkaufszentrum.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 30min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Ferner gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A1, den Hamburger Hauptbahnhof und den Flughafen.