Sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen

Das gepflegte und gut erhaltene Haus aus dem Jahr 1903 liegt im wunderschönem Stadtteil Altona-Altstadt. Die sehr ansprechenden, typischen Elemente des Jugendstils wurden innen und außen überwiegend erhalten, sodass auch die Fassade des Hauses über einen besonderen Charme verfügt. Man betritt das Haus über das historisch erhaltene Treppenhaus mit original Wand- und Bodenfliesen.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Eine Sanierung im Jahr 2022 umfasste den Parkettboden, Wände, Türen sowie die Elektrik und Sanitäranlagen. Aktuell präsentiert sich das Objekt in einem makellosen Zustand.

Folgende Ausstattung präsentiert eine nachhaltige Qualität und modernes Wohnerlebnis:

– ruhig gelegene Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
– familienfreundlicher Grundriss auf ca. 103,38 m²
– lichtdurchfluteter Wohnbereich mit West-Balkon
– 2-3 Schlafzimmer möglich
– Küche mit Balkon
– neue Elektrik
– Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
– teilweise Deckenstuck vorhanden
– aufgearbeiteter Dielenboden
– Gäste-WC mit Fenster
– modernes Vollbad mit Fenster
– großzügiger HWR
– ruhiger, grüner Innenhof
– Isolierfenster aus Holz
– Kellerraum
– 2022 letzte Sanierung der Wohnung

Zudem erfolgten über die Jahre verteilt immer wieder Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Diese umfassen:

– 2001 neuer Heizkessel, Umstellung auf Gas
– 2004 Einbau von Wasseruhren, sowie die Sanierung des Treppenhauses
– 2005 Kellersanierung
– 2012 Hofsanierung
– 2017 Sanierung der Straßenfassade und Balkone
– 2021 Sanierung der Wohnung

Willkommen im vielfältigsten Stadtteil Hamburgs! Hier finden Sie:

– charmante Altbauten
– attraktive Neubaueinheiten
– Parks, wie beispielsweise den Wohler Park
– Szenequartiere wie das Schanzenviertel, das Karolinenviertel, die Reeperbahn oder auch den Hamburger Fischmarkt
– Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
– fußläufig erreichbare Schulen und Kindergärten
– ein umfangreiches Kulturangebot- beispielsweise im First Stage, HausDrei oder in der St. Johanniskirche

Die infrastrukturelle Anbindung ist aufgrund des fußläufig entfernten Altonaer Fernbahnhofs, sowie nahegelegenen Bushaltestellen ausgezeichnet.