Niedrigenergiehaus | Familientraum in Hamburg-Lurup

Herzlich Willkommen – dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 besticht durch seinen modernen Charme und seine durchdachte Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem familienfreundlichen Grundriss bietet es ausreichend Platz für ein buntes Familienleben.

Der pflegeleichte Südwestgarten lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden im überdachten Lounge-Bereich zu verbringen. Hier können Sie entspannen und zur Ruhe kommen, während die Kinder im Garten spielen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein hochwertiges Ambiente mit durchdachten Details. Das Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster verspricht Entspannung pur, während die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 mit einer geräumigen Speisekammer für genügend Stauraum sorgt.

Dank Fußbodenheizung im gesamten Haus und einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2016 genießen Sie ganzjährig angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Die Photovoltaikanlage von 2010 nebst Stromspeicher aus 2023 (15kW), insbesondere für ein E-Auto, und die Regenzisterne tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie die Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss. Das Haus verfügt außerdem über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gartenhaus und reichlich Abstellfläche im Dachboden.

Ihr Auto findet seinen Platz im Carport, bei dem die Möglichkeit besteht, ein E-Auto aufzuladen. Genießen Sie die Vorzüge dieses technisch modernen Einfamilienhauses und gestalten Sie Ihren Alltag in Hamburg-Lurup ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen!

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Grundstücksflächeca. 405 m²

– Niedrigenergiehaus
– Familienfreundlicher Grundriss
– Pflegeleichter Südwestgarten mit überdachtem Lounge-Bereich
– Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
– Einbauküche (2014) inkl. geräumiger Speisekammer
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Gäste-WC
– HW-Raum
– Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
– elektrische Markise (2023)
– Wärmepumpe (2016)
– Photovoltaikanlage (2010)
– Stromspeicher 15kW (2023)
– Regenzisterne (für WC und Garten)
– Klimaanlage im Wohnzimmer & 1x Schlafzimmer (2021)
– Gartenhaus (2021)
– Abstellfläche im Dachboden
– Carport

Hinweis: Das Arbeits- und Kinderzimmer sind lediglich durch maßgeschneiderte Einbauschränke getrennt.

Willkommen in Hamburg-Lurup, einem Stadtteil mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, nicht weit von Alster und Elbe. Gelegen im Westen der Stadt, bietet Lurup eine ruhige und dennoch lebendige Umgebung für alle Lebensphasen sowie eine Nachbarschaft, in der Tradition und Modernität Hand in Hand gehen.

Die Nähe zum Volkspark, dem Forst Klövensteen oder zum Niendorfer Gehege laden Sie zu entspannten Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein – fernab vom Trubel der Stadt. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit einer guten Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung ans Zentrum und an die ländliche Umgebung.

Der S-Bahnhof Elbgaustraße befindet sich in der näheren Umgebung (mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten) – von hier aus sind Sie in weiteren 20 Minuten in der Innenstadt. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A7, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Umland bietet.

Insgesamt bietet Lurup eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Stadtteils und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebenswerten Gegend von Hamburg.