Jetzt wird’s fein

Eine Stadtvilla, die ihresgleichen sucht – herrschaftlich und repräsentativ erstrahlt die Hochallee 36 in neuem Glanz. Über die letzten drei Jahre umfassend saniert, vereint sie den Charme vergangener Epochen mit dem Komfort modernster Wohnstandards.

Mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität wurde die Stadtvilla kernsaniert – entstanden ist ein Neubau-Erstbezug im historischen Gewand des Jugendstils.

Bereits das äußere Erscheinungsbild der Villa versprüht den zeitlosen Glanz der Jahrhundertwende. Stilelemente der Gründerzeit, filigran ausgearbeitete Fassadendetails und eine harmonische Architektur lassen einen unmittelbar in eine andere Zeit eintauchen. Beim Betreten des Entrées wird dieser Eindruck eindrucksvoll bestätigt – bis zu vier Meter hohe Decken, feinstes Fischgrätparkett und eine durchdachte Lichtführung schaffen ein gehobenes Wohnambiente.

Gleichzeitig lässt die technische Ausstattung keine Wünsche offen: Ein Aufzug über alle Etagen sorgt für barrierefreien Komfort, während Fußbodenheizung und Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Mit fünf bis sechs Schlafzimmern, vier hochwertig ausgestatteten Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC sind viel Raum für Familie, Gäste und Home-Office geboten.

Auch der Außenbereich wurde vollständig erneuert. Der neu gestaltete Garten setzt die Immobilie gekonnt in Szene und unterstreicht den repräsentativen Charakter. Zahlreiche Details und technische Raffinessen wurden hierbei berücksichtigt – exemplarisch hierfür steht die Garage mit Wallbox und elektrischem Garagentor.

Alle weiteren Details präsentieren wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Aktuell präsentiert sich die Immobilie in einem makellosen Zustand. Die folgende Ausstattung bietet eine nachhaltige Qualität und modernes Wohnerlebnis als Erstbezug nach der Revitalisierung.

– Repräsentativer Grundriss mit 5 Schlafzimmer & 4 Bädern
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten
– Master-Schlafzimmer mit Balkon
– Personenaufzug über alle Ebenen
– Badezimmer ausgestattet mit frei stehender Badewanne, Regendusche und Sauna von Effe
– Jedes Obergeschoss verfügt über einen Außenbereich
– Exklusive Bäder mit Designerausstattung von Antonio Lupi & Axor
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Deckenhöhe bis zu 4 Meter
– Fischgrätparkett mit Hamburger Fußleisten
– Neue Elektrik / Sanitär- & Wasserleitungen / Technische Gebäudeausstattung
– Netzwerkverkabelung
– Smart-Home-System von Busch-Jäger steuerbar per App oder Displays
– 3-fach verglaste Fenster aus Meranti Holz
– Neuer Dachaufbau
– Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
– Großzügige Garage & Außenstellplatz auf dem Grundstück
– Vorrichtung für eine E-Ladestation
– Neu angelegter Garten

Harvestehude zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil zwischen Außenalster und Isebekkanal verbindet eine ruhige, stilvolle Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Architektur, gewachsenen Straßenzügen und altem Baumbestand – ein Stadtbild mit Charakter und Beständigkeit.

In direkter Nähe liegt der Eppendorfer Baum – ein lebendiger Knotenpunkt mit einem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und Restaurants. Hier trifft hanseatische Eleganz auf urbane Lebendigkeit. Auch das kulturelle Umfeld mit kleinen Theatern, Galerien und Kinos trägt zur besonderen Qualität der Lage bei.

Für Familien besonders relevant: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere renommierte Schulen und Kindergärten – sowohl staatlich als auch privat geführt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn-Stationen und Buslinien hervorragend. Gleichzeitig sind Alsternähe und großzügige Grünflächen wie der Innocentiapark bequem erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten verbinden möchten.