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Hofweg 94, Hamburg

3 Zimmer Endetagenwohnung mit Südbalkon in Glinde

3

Zimmer

- Verkauft -

Kaufpreis

92,48 m2

Wohnfläche

1978

Baujahr

Informationen zur Immobilie

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Rotklinker Mehrfamilienhauses.

Das Haus wurde 1978 in massiver, hochwertiger Bauweise in einer ruhig gelegenen Seitenstraße im Zentrum von Glinde erbaut. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 92,48 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet neben der Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer und einen Eingangsbereich mit Abseite. Der ca. 10m² große Balkon kann vom Wohnbereich betreten werden und bietet aufgrund seiner Süd-Ausrichtung viel Sonne. Hier lässt es sich Entspannen und Verweilen.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Teppichboden und Tapeten. Der Zustand ist gepflegt jedoch nicht mehr zeitgemäß.

Das Raumangebote wird von einem großen Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Waschkeller abgerundet.

Der Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.

  • 3 Zimmer
  • 1 Küche
  • 2 Bäder
  • Großzügiger Grundriss
  • Großer Südbalkon
  • Ruhige Lage mit grünem Ausblick
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Gepflegter Zustand
Ruhiges Leben im Ortskern von Glinde Glinde ist schon 790 Jahre alt, aber immer noch nicht im Rentenalter – im Gegenteil. Die Stadt bietet ihren jungen Bürgern alles, was sie für eine gute Ausbildung benötigen. Im Umkreis von vier Kilometern stehen Ihren Kindern acht Kitas, vier Grundschulen, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sowie die Musikschule zur Verfügung. Im nahe gelegenen, fischreichen Glinder Mühlenteich können Sie sogar angeln. Es gibt sage und schreibe 22 städtische Spiel- und Fußballplätze. Ein reges Vereinsleben erwartet Jung und Alt. Außerdem Tennisplätze und sogar einen 18-Loch-Golfplatz. Ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, Wander-, Rad-Wanderwege und eine attraktive Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und ein Wochenmarkt heißen Sie herzlich willkommen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Daten zur Immobilie

TypEndetagenwohnung
Wohnflächeca. 92,48 m²
Nutzflächeca. 6 m²
Gesamtflächeca. 98,48 m²
Zimmer2 + 2x 1/2
Baujahr1978
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplatz1 TG
Stellplatz - Kaufpreisinkl.
Käufercourtage 3,125 % inkl. MwSt.
Einbauküchevorhanden
Terrassevorhanden
Kellervorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf158,5 kWh/(m²-a)
EnergieklasseE
HeizungsartZentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis1978
Gültig bis18.11.2023

Einzeltermine sind nach Terminanfrage möglich.

Grundriss

Lageplan

Kontaktanfrage

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Ihr Ansprechpartner

Tim Friedrichs